Projekt rieši novostavbu administratívnej budovy na Bytčickej ulici v Žiline s príslušnou technickou infraštruktúrou. Hlavnou funkciou objektu je prevádzka kancelárskych priestorov na podlažiach 2.NP – 5.NP. Na úrovni 1.NP budú prevádzkované služby a obchod, na úrovni 6.NP sú situované firemné apartmány. Podzemné podlažie 1.PP je navrhnuté ako podzemná garáž s technickými miestnosťami.
Úžitková plocha objektu
- I.PP 762 m2
- I.NP 746 m2
- II.NP 784 m2
- III.NP 784 m2
- IV.NP 784 m2
- V.NP 784 m2
- VI.NP 346 m2
- Spolu 5020 m2
Architektonické a dispozičné riešenie
Dispozične je objekt riešený s centrálnym vonkajším vstupným schodiskom z východnej strany od ulice Bytčická. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby s recepciou a tromi samostatnými obchodnými prevádzkami s možnosťou dobudovania sociálneho zázemia. Vstupy do obchodných prevádzok sú z exteriérovej pavlače. Vertikálna komunikácia v strede objektu – trojramenné schodisko s výťahom, prepája podzemnú garáž a 6 nadzemných podlaží. V rámci podzemnej garáže s kapacitou 29 parkovacích miest ( z toho 1 pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie) sú aj technické priestory. Typické podlažia 2.NP – 5.NP sú navrhnuté ako kancelárske s komunikačnou chodbou a sociálnym zázemím v strednej časti v blízkosti schodiska a výťahu. V najvyššom ustupujúcom podlaží 6.NP sú navrhnuté firemné apartmány s možnosť využitia pochôdznej plochej strechy s extenzívnou zeleňou. Pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie je zabezpečený vstup do objektu na úrovni komunikácie pre chodcov bez vyrovnávajúcich stupňov – zdvíhacia plošina.
Štandard nehnuteľnosti:
- Priestory sú otvorené bez vnútorného členenia priečkami s výnimkou nosných stĺpov. Vysoká variabilita, možnosť úpravy dispozície open space, samostatné kancelárie, priestoru toalety, kuchynka …
- Možnosť kompletného dobudovania priestoru
- Svetlá výška prízemia 3,1 m (bez podhľadu), poschodie výška 3,0 m (bez podhľadu)
- Otvárateľné okná, orientácia východ/západ
- Vnútorné žalúzie + tieniaca fólia na oknách
- Chladenie / klimatizácia / vykurovanie pomocou stropných fancoilov
- Samostatné meranie energií
- Štruktúrovaná kabeláž
- LED osvetlenie 500lx
- Kamerový systém
- Protipožiarny systém
- Prístup 24/7, strážna služba, recepcia na prízemí.
- Parkovanie: podzemná parkovacia garáž/ vonkajšie parkovisko
- Budova situovaná v blízkosti diaľničného privádzača
- Dopravné spojenie autom, MHD, SAD, ŽSR.
- Nabíjacia stanica pre elektromobily
